《荆楚消防》177期丨高层建筑“火灾亡人”警示录
落实消防责任，防范安全风险！
欢迎收看由
湖北省消防救援总队
联合湖北电视综合频道
共同打造的专栏《荆楚消防》
一周来，全省共接警出动2125起，火灾扑救501起。湖北消防提示您：又到一年踏春季，大家在户外活动时，不要到地形复杂、未开发地区探险，野餐尽量选择远离山林的空旷地，结束后记得检查，千万不要留火种。
居高思危 高层建筑火患有哪些？
近年来，随着城市化水平逐渐提高，高层建筑越来越多，随之而来的火灾风险和隐患也持续加大。无论是在高层建筑上班还是居住，消防安全都不容忽视。居高思危，高楼到底存在哪些消防隐患？一起来看记者的调查。
2021年8月27日下午四时许，辽宁省大连市凯旋国际大厦发生火灾，火情迅速蔓延至外墙，现场浓烟冲天。消防救援人员经过约七个小时的奋战，才将明火扑灭。同年10月12日下午，福建省厦门市思明区罗宾森小区二期内，因为住户用火不慎引燃沙发，火势在台风的影响下快速蔓延，造成2人死亡，多人受伤。2022年3月15日晚上，武汉市黄陂区一栋高层居民楼突入起火，所幸火灾没有造成人员伤亡。
高层建筑一旦发生火灾
就像一个大烟囱一样
火势向上蔓延非常快
人员疏散困难
扑救难度大
再加上云梯车
或者是消防水带
喷射的高度有限
所以高层建筑的消防问题
是一个世界性的难题
根据我国《高层建筑混凝土结构技术规程》的规定，10层及10层以上或房屋高度大于28米的住宅建筑，以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。近年来，高层建筑火灾不断上升，2021年高楼火灾死亡人数比上年增加了22.6%。为什么高层建筑的火灾呈高发态势呢？
湖北省消防救援总队高级工程师 张小忠：“有些高层建筑建设年代较早，建筑外保温材料都是使用的可燃材料，不少建筑内乱堆乱放现象比较突出，消防车通道占用现象比较严重，消防设施损坏缺失，容易造成火灾多发。”
记者调查发现，尽管高层建筑基本都有物业服务企业管理，但消防设施设备的日常维护管理存在问题。
这个灯按了应该亮的
但是它没有亮
证明它是坏的
就断电的情况下它没法常亮
小区居民反映，楼栋内的消防设施坏了不是一天两天。
有没有跟物业说呢
反映的
他怎么说呢
他就答应了下
他又没有作声
他走了
就物业没有管这个事
没有管
湖北省消防救援总队高级工程师 张小忠：“一些高层建筑的物业单位，没有将消防设施管理维护纳入单位的职责范围，另外有些高层建筑根本就没有物业管理，造成了这个关键的消防设施都不能发挥作用。”
按照《消防法》第十八条规定：住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。当记者找到小区物业反映情况，工作人员解释，刚接手一周，这些是上一家物业遗留的问题。
大概需要多久修好
这个是
因为确实这个本来就是
时间还不确定
对
事实上，按照消防法的规定，如果物业不能保证消防设施器材完好有效，将会受到处罚。2022年2月9日，恩施一小区因为存在“消防设施、器材损坏、故障、失效”的火灾隐患，被消防救援部门依法处罚款5800元。而高楼中，在楼道内乱堆乱放现象也不少见。在这个高层公寓里，每层楼的垃圾桶占了半个楼梯间，遇上火灾，显然会影响疏散逃生。
这个杂物堆在这个疏散通道里
有什么危害呢
那肯定（有）火灾（隐患）
会有人员伤亡
财产伤亡（损失）
对于我们物业来说
我是可以撤掉的
我们撤了
第一有一部分业主
是有意见的
就是这边有办公的
有酒店非常杂
拎一下垃圾下去受一点累
还是在这万一发生火灾
影响生命安全重要
你现在跟我说也没用
（垃圾）带到楼下去
然后每个人带着垃圾坐电梯下去
那电梯（卫生）怎么办
记者调查发现，一方面，物业的管理存在漏洞，火灾初期处置能力较弱。而另一方面，小区业主没有掌握防火逃生知识，缺乏消防安全意识。
整栋楼我们看了下
（常闭式防火门）都是开着的
平时都是这样吧
是 没关
物业有没有给你说过这个要关着
没有 没有
这边物业他们平时消防这边管不管呢
管得少吧
高层建筑火灾怎么防？
如果说高层建筑火灾救援是世界性难题，那么避免悲剧发生，最有效的手段无疑是预防为主，防消结合。如何防范高层建筑火灾风险，我们接着往下看。
2021年8月1日起实施的《高层民用建筑消防安全管理规定》，第四条明确提出“高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消防安全责任主体，对高层民用建筑的消防安全负责。”避免高层建筑火灾悲剧发生，专家表示，除了加大宣传力度，唤醒业主的责任感，各部门还要加强联合，落实责任。
住建部门在建筑设计审批的过程中
应该把好前置关
对于和消防安全相关的设计
不合理的部分
应该要及时地予以纠正
物业管理公司在实际管理过程中
首先要抓好对于业主使用人
他们的消防安全的教育工作
第二个方面一定要保证好
消防安全相关设施的可适用性
而根据《湖北省物业服务和管理条例》的相关规定，小区物业必须落实高层建筑的消防安全职责和义务。
做好消防设施维护保养的费用预算
与有资质的消防维保单位
签订消防保养合同
以确保消防设施设备的正常运行
不光是我们这支6人的义务消防服务队
更包含我们物业的全体员工
将做到日常检查不间断
然后上门服务做宣传
物业服务企业必须依法履行职责
日常要加强防火巡查
发生火灾时 要做好应急处置
协会在这方面也会不断增加督导力度
对于不作为的企业
协会将联合有关部门
相关媒体进行曝光
而筑牢高楼防火墙，住建部门和街道 社区也需要发力。在咸宁咸安区街道、住建、消防、公安就联合掀起了“楼道革命”。
像这些物业公司
他出面解决不了（问题）的时候
我们会出面
联系相关的一些主管单位进行协调
然后我们从中起到一种纽带的作用
做到月月查 日日查
我们将监督物业企业公司
（对）查出的问题
坚决地进行整改
及时地消除隐患
在高层建筑内工作生活的居民，要定期检查室内电气线路，及时更换老化的电线，避免超负荷用电，特别是不要在楼道、楼梯间、室内存放电动车或给电动车充电。
像这种电动车飞线充电
很容易引发火灾
特别是这种靠近居民住宅
充电过程中电池发生故障
引发火灾
容易沿着楼往上蔓延
造成其他地方（人员）伤亡
除了注意学习消防知识，居民还要注意掌握逃生自救知识。高楼碰到火灾时，第一时间拨打火警电话119。如果楼道当中有大量浓烟应当退守家中，紧闭大门，用湿毛巾堵塞门缝，迅速前往卫生间，厨房等有水源的地方，打开窗户，大声呼救，等待救援。
不要盲目跳楼
如果您已逃离火场
切忌为了财物再次返回火场
以免因小失大
消除高楼安全风险 亟待多部门共同发力
俗话说，防患于未然。消除高层建筑火灾隐患，显然不是消防、住建或者物业哪一家的事，也不可能一蹴而就，需要多部门联动配合。
咸宁：多部门联动 筑牢高楼“防火墙”
位于咸宁的福星城小区现有2000多户，有26栋高层住宅，消防安全问题一度突出。
安全通道的堵塞
（私家车）乱停乱放的现象比较明显
最主要的一点就是
居民的消防安全意识不是很高
群众反馈到我们派出所来
我们电话都一直响个不停
2018年底，小区物业组建了一支12人的消防义务小分队。防查结合，成了大伙日常工作的“必修课”。
咸宁市咸安区福星城小区物业公司工作人员 何利：“12个人分为两组，一组的时间就是从白天的12点到下午的4点，另外一组就是从晚上的8点到凌晨的2点，是这样的一个排班模式进行巡查。”
福星城小区毗邻万达商圈，两边组建的消防义务小分队成立了应急响应圈，10分钟内可实现各类险情第一响应，自救互救。去年小区业主家，因厨房用火不慎，引发火灾，幸好小分队上门及时处置。为了提高队伍应急处突能力，消防部门会定期上门指导服务。
线上我们就会定期制作一些
防火知识（手册）
发送到这个物业群里面
线下我们成立了三人防火宣传小组
不定期地开展“星空夜话”
辖区派出所把警务室专门设置到小区内部，并有专人加入小区业主群。
咸宁市公安局温泉分局双鹤派出所教导员 许浩：“他们可以及时收到小区物业，或者业主委员会关于小区内部的，类似于治安、消防安全隐患的这种信息，我们的专职辅警就会和物业一起联合上门，对这些信息进行有效地处置。”
宜昌：“黑科技”助力 电动车入户“无门”
数据显示，电动自行车火灾致人员伤亡的，有90%是因将其放置在门厅、过道或楼梯间等部位。在宜昌市西陵区的这个小区，为了杜绝电动车入户充电的现象，小区物业在电梯内安装了梯阻系统。
电动车禁止进入电梯
请您配合
当有居民推着电动车进入电梯时
摄像头捕捉到这个镜头
就会一直发出语音警告
并且电梯的门会一直保持常开
无法关闭
导致电动车
无法进入楼内停放或者充电
为了解决小区电动车充电难的问题，小区物业增设充电棚。
我们在小区
也是逐步建设有6个电动车充电棚
还是不能满足
小区所有业主的充电（需求）
业委会根据这个工作
也是目前正在公示
准备新建新的电动车充电棚
襄阳：微信群里“晒”问题 让火灾隐患无处遁形
高层建筑具有数量大，密度高，火灾蔓延快的特点。襄阳市樊城区的汉江悦府有19层楼，吸引了28家企业在此办公，人员密度大，电子设备繁多，一旦发生火灾，后果不堪设想。日常的消防设施维护和火患排查尤为重要。
你搞这种网格体的装修
它容易把这个喷淋挡住
到时候水一喷这个也不好操作
为了督促企业整改隐患，解决问题举一反三，消防部门牵头建立派出所消防工作群，消防乡镇工作群，消防安全重点单位负责人工作群等微信群，时时敲警钟，事事晒结果。同时，消防宣传员还加入了辖区内136个高层小区的业主微信群，定期发布消防安全提示，收集群众有关火灾隐患的举报线索。
平常生活中遇到一些消防隐患
我们拍下来给消防监督员
他就会联系社区或者物业
对这个杂物进行清理
然后立即进行整改
我们把整改后的落实情况
也及时跟举报人进行沟通
进行反馈
落实消防责任，防范安全风险！
来源：湖北消防 湖北电视综合频道